Блог Kalinka Thailand

Экспертные статьи о рынке недвижимости Таиланда, инвестициях, юридических вопросах и жизни в королевстве

Ставка 21%, инфляция 86%: три урока для инвестора 2026 года

Ставка 21%, инфляция 86%: три урока для инвестора 2026 года

Как ставка 21% в России, 50% в Турции и шок Волкера в США меняют поведение инвесторов и почему аренда на Пхукете в долларах выигрывает в 2026-м. Разбор.

2 октября 2026 г.
Читать далее
Жильё дорожает на 5-7% в год: три причины и четыре выхода

Жильё дорожает на 5-7% в год: три причины и четыре выхода

Почему жильё дорожает даже при стагнации продаж, как копить на первоначальный взнос в 30% и зачем диверсифицировать капитал в недвижимость Пхукета.

2 октября 2026 г.
Читать далее
AI и недвижимость: обещание автоматизировать 80% процессов

AI и недвижимость: обещание автоматизировать 80% процессов

AI в недвижимости: разбор Leo 2.0 и обещание автоматизировать 80% процессов. Что уже реально работает в сделках по Таиланду, а что ломается на практике.

2 октября 2026 г.
Читать далее
5 виз для жизни в Таиланде: от 650 000 бат до 10 лет

5 виз для жизни в Таиланде: от 650 000 бат до 10 лет

Визы Таиланда 2026: Privilege за 650 000 бат, LTR на 10 лет, DTV для фрилансеров. Сроки, требования, риски отказа и выбор визы под ваши цели и бюджет.

2 октября 2026 г.
Читать далее
Доходность OAT на максимуме с 2002 года: цена долга Европы

Доходность OAT на максимуме с 2002 года: цена долга Европы

Доходность OAT на максимуме с 2002 года, евро у 1,121, пакет на 43 млрд евро не помог. Что рост долговой премии еврозоны значит для покупателя на Пхукете.

2 октября 2026 г.
Читать далее
AI в недвижимости: цель 80% автоматизации за полгода

AI в недвижимости: цель 80% автоматизации за полгода

AI в недвижимости 2026: цель 80% автоматизации за полгода, где технология работает, а где ломается, и как инвестору в Таиланде использовать её с выгодой.

1 октября 2026 г.
Читать далее
Серые отели Таиланда: 80 000 объектов вне закона и поправки 2026

Серые отели Таиланда: 80 000 объектов вне закона и поправки 2026

Поправки к Закону об отелях Таиланда 2026: цифровая регистрация гостей, административные штрафы вместо уголовных и что делать владельцу кондо в серой зоне.

1 октября 2026 г.
Читать далее
Доходность Treasuries 5,31%: худший квартал с 1994 года

Доходность Treasuries 5,31%: худший квартал с 1994 года

Доходность US Treasuries выросла на 87,1 б.п. за квартал до 5,31% - худший результат с 1994 года. Разбор причин, глобальных последствий и влияния на инвестора.

1 октября 2026 г.
Читать далее
White label в Таиланде: сплит 50/50 и порог в 4 сделки

White label в Таиланде: сплит 50/50 и порог в 4 сделки

White label партнёрка по недвижимости Таиланда: комиссии 5-8%, сплит 50/50, график выплат, защита лида и расчёт окупаемости для брокеров и блогеров.

1 октября 2026 г.
Читать далее
Номиналы на Пхукете: 3 года тюрьмы и штраф до 1 млн бат

Номиналы на Пхукете: 3 года тюрьмы и штраф до 1 млн бат

Номинальные схемы на Пхукете: до 3 лет тюрьмы и 1 млн бат штрафа. Что даёт LTR-виза, как легально оформить виллу через аренду, суперфиций и квоту 49%.

1 октября 2026 г.
Читать далее
Ключевая ставка, ОФЗ под 16% и ренессанс флоатеров в 2026-м

Ключевая ставка, ОФЗ под 16% и ренессанс флоатеров в 2026-м

Когда снизят ключевую ставку, стоит ли брать длинные ОФЗ под 16%, зачем нужны флоатеры и почему Пхукет даёт 6-8% в долларах. Разбор стратегий 2026 года.

30 сентября 2026 г.
Читать далее
40% бюджета на еду: почему бедность начинается с тарелки

40% бюджета на еду: почему бедность начинается с тарелки

Почему дешёвые калории, дефицит времени и кортизол делают бедность устойчивой - и как валютный арендный доход на Пхукете меняет эту структуру расходов.

30 сентября 2026 г.
Читать далее
Все статьи по темам (1732)

Все статьи блога

Застройщики Таиланда

Районы Пхукета

Типы недвижимости

Доходность и ROI

Юридические вопросы

Риски покупки

Налоги

Ипотека и финансирование

Как выбрать застройщика

Переезд и визы

Жизнь на Пхукете

Женский взгляд

Отели и резорты

История и чудеса Таиланда

Бизнес в Юго-Восточной Азии

Богатейшие люди в Азии

Партнёрская программа

Юрисдикции для инвестора

Другое