Nue Riverest Ratburana
Цена от
฿1,820,000
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
22 - 54 м²
Описание
Nue Riverest Ratburana, проект от Noble Development, расположен в районе Ратбурана на берегу реки Чаопрайя. Дорога до Sathorn (BTS Chong Nonsi) занимает около 20 минут, до Central Rama 3 около 10 минут, до Bang Krachao около 12 минут (6,9 км).
Проект состоит из 8 жилых корпусов высотой от 18 до 35 этажей и одного паркинга. Всего в проекте 1521 квартира, участок площадью 12-1-13 рай. Тип владения: фрихолд. Завершение строительства: декабрь 2025 года. Комплекс описан как малоплотная застройка в стиле курортного комплекса.
В продаже сейчас 41 квартира (по прайс-листу от 21.09.2026), на этажах с 3 по 30, площадью от 22,24 до 54,31 кв.м, стоимостью от 1 820 000 до 7 530 000 бат:
- Студия: 6 квартир, 22,24-22,77 кв.м, от 1 820 000 до 2 430 000 бат
- 1 спальня: 19 квартир, 25,58-32,23 кв.м, от 2 540 000 до 3 900 000 бат
- 1 спальня плюс: 10 квартир, 34,01-35,46 кв.м, от 3 330 000 до 4 220 000 бат
- 2 спальни: 6 квартир, 47,16-54,31 кв.м, от 5 780 000 до 7 530 000 бат
Все квартиры полностью укомплектованы мебелью.
Среди объектов инфраструктуры: бассейн длиной 50 метров (включает плавательный бассейн 25 х 7 м и бассейн для отдыха 27 х 16 м), джакузи и массажный кабинет, зеленая зона площадью около 2,9 рай (4600 кв.м), лобби с композицией из пяти световых элементов. В здании разрешено проживание с домашними животными, рядом расположен Bang Krachao. В проекте предусмотрено 4 магазина и паркинг на 678 автомобилей (45%).
Ежемесячный сбор на общую зону составляет 60 бат за кв.м (оплата за год вперед), сбор в резервный фонд, разовый платеж, составляет 500 бат за кв.м.
Расположение
Цена от
฿1,820,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | ฿1,820,000 | Студия | |
| 1 спальня | 26 м² | ฿2,540,000 | 1 | |
| 1 спальня | 34 м² | ฿3,330,000 | 1 | |
| 2 спальни | 47 м² | ฿5,780,000 | 2 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿23,000
฿279,000
20.0%
15.3%
฿2,323,000
104%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Ратбурана - жилой район у реки Чао Прайя, без станции BTS/MRT в шаговой доступности. Жизнь сосредоточена вокруг ресторанов у реки, парков и торговых центров в районе Рама 3. Жители передвигаются на машине или лодке, район популярен среди семей и местных жителей, ценящих виды на реку.
Ресторан морепродуктов у реки с рейтингом 4.9 всего в 1.5 км • ТЦ Terminal 21 Rama 3 в 1.9 км для покупок • Парк к 6-му циклу Короля в 1.1 км для прогулок
Повседневное
Торговые центры и супермаркеты доступны в пределах 3 км на машине.
Крупный ТЦ с ресторанами и магазинами, 1.9 км
Комьюнити-молл для повседневных покупок, 2.1 км
Большой супермаркет для продуктов, 2.5 км
Второй филиал Big C, 2.7 км
Пляж и природа
Несколько парков в пределах 4 км предлагают зелёные зоны у реки.
Парк у реки для прогулок, 1.1 км
Зелёный парк с доступом к реке, 2.5 км
Более крупный парк для спорта, 4.0 км
Сад у реки, высокий рейтинг, тихо, 4.1 км
Рестораны и кафе
Рестораны морепродуктов и тайской кухни у реки в пределах 2 км, средние цены.
Топовый буфет морепродуктов у реки, 1.5 км
Тайская кухня у реки, средние цены, 1.6 км
Популярное хотпот-заведение, средние цены, 1.8 км
Ресторан у реки с местной кухней, 1.9 км
Здоровье и безопасность
Ближайшая больница в 4.6 км, крупные госпитали - до 10 км.
Ближайшая больница, хороший рейтинг, 4.6 км
Многопрофильная больница, 7.7 км
Крупная сеть госпиталей, 9.2 км
Университетская больница, 9.9 км
Дети и образование
Ведущие университеты в 3.7-9.4 км, пешком не дойти.
Ведущий технический университет, 3.7 км
Университет высшего уровня, 7.2 км
Известный университет, 9.2 км
Крупный государственный университет, 9.4 км
Транспорт
Станций метро рядом нет; автобусные узлы и BTS в 8-15 км.
Автобусный узел, 8.1 км
Крупная автобусная пересадка, 8.3 км
Автобусная остановка у BTS, 9.2 км
Автовокзал севернее, 15 км
Спорт и досуг
Ближайший спортивный клуб находится в 7.4 км, нужна машина.
Известный спортивный клуб с инфраструктурой, 7.4 км
Развлечения
Бары и крышные заведения сосредоточены в 4-5 км, от средних до высоких цен.
Немецкая пивоварня с живой музыкой, 3.9 км
Дорогой крышный бар, 4.2 км
Ресторан-бар высокого уровня, 4.3 км
Ресторан среднего ценового сегмента, 4.8 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿1,820,000
- ฿7,530,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 41
- Доступно
- 41
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿82,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Ратбурана

Chao Phraya riverfront at Noble AQUA Riverfront Ratburana
Ратбурана, Бангкок
от 37 200 000 THB

Canapaya Residences
Ратбурана, Бангкок
от 60 000 000 THB

Nue Coast Khu Khot
Кху Кхот, Бангкок
от 1 880 000 THB

Nue Srinakarin
Шринакарин, Бангкок
от 1 990 000 THB

Nue Z Square
Шринакарин, Бангкок
от 1 570 000 THB

Voque Place Sukhumvit 107 Bearing
Бангкок
от 2 194 500 THB

Plus 67
Пхра Кханонг, Бангкок
от 2 475 000 THB

Nue Connex Don Mueang
Донмыанг, Бангкок
от 1 149 000 THB
Другие объекты застройщика Noble Development

Noble Create
Эккамай-Раминтра, Бангкок
от 2 912 000 THB

Nue Epic Asok-Rama 9
Рама 9, Бангкок
от 3 959 000 THB

Nue Evo Ari
Ари, Бангкок
от 5 527 000 THB

Noble Form Thonglor
Тонглор, Бангкок
от 6 932 000 THB

Noble Emmerse Phrom Phong
Пхромпхонг, Бангкок
от 8 260 000 THB

Noble Around Sukhumvit 33
Пхромпхонг, Бангкок
от 9 800 000 THB