Alinda Villas
Цена от
฿30,786,000
Доходность аренды
~5.6%
типично для района
Площадь
440 - 687 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Alinda Villas - проект вилл с собственными бассейнами в районе Тхеп Красаттри, Пхукет, от застройщика Prudent Builder Co., Ltd. Виллы рассчитаны на 3 или 4 спальни, площадь от 440 до 687,43 м². Проект находится на этапе строительства.
При строительстве применяются двойная кирпичная кладка наружных стен для теплоизоляции, полностью бетонная кровля с гидроизоляцией составом Radcon #7, композитный материал WPC (древесно-полимерный композит) для наружных потолков и обшивки, а также армирование штукатурного слоя стальной сеткой для снижения риска трещин. Полы в спальнях гидроизолируются перед укладкой деревянного покрытия. Крыша террасы выполнена консольно, без опорных колонн, что обеспечивает открытый вид.
Среди интерьерных решений - двери с массивным заполнением, натуральный мрамор в санузлах при главных спальнях, скрытые плинтусы, встроенные системы хранения (гардеробная для обуви, кладовая в гараже, кладовая-пантри, тайская кухня, комната для персонала), кухонная техника Electrolux и винный шкаф под кухонным островом. Бассейны устанавливаются специализированными подрядчиками.
Инженерные системы включают предустановленную систему фильтрации воды (угольный и BREAM фильтры), общепроектную систему песочной фильтрации, индивидуальный резервуар для воды объемом 5 м³ на виллу и общий резервуар проекта на 100 м³, а также стандартную солнечную систему Sonnex мощностью 5 кВт с инвертором Solis на 10 кВт (с возможностью увеличения до 12 кВт) и предустановленный Wi-Fi.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 409
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿30,786,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 440 м² | ฿30,786,000 | 3 | 16 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿616,000 |
| 2 | Signing Contracts | 28% | ฿8,620,000 |
| 3 | Completion of Foundation Footing | 20% | ฿6,157,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 30% | ฿9,236,000 |
| 5 | Завершение архитектурных работ | 10% | ฿3,079,000 |
| 6 | Completion of Decorative Work and Transfer | 10% | ฿3,079,000 |
| Итого | 100% | ฿30,786,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿150,000
฿1,800,000
8.5%
5.8%
฿43,179,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿30,786,000
- ฿49,600,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿70,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 35 000 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 10 362 450 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 230 000 THB