Kalinka Thailand
EN
1 / 25

Serene Raya Villas Bangjo

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿22,500,000

Доходность аренды

~6.4%

типично для района

Площадь

334 - 395 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Serene Raya Villas Bangjo - новый комплекс вилл в районе Си Сунтхон, одном из активно развивающихся центральных районов Пхукета. Проект расположен недалеко от Laguna, Boat Avenue, Porto de Phuket, международных школ, гольф-полей и пляжей Бангтао и Лаян.

Виллы двухэтажные, с частным бассейном, сочетают тайский колорит с современными архитектурными решениями: высокие потолки, светлые пространства и плавный переход между домом, бассейном и садом.

На территории комплекса - охраняемый въезд, благоустроенные общие зоны, круглосуточная охрана, контроль доступа и профессиональное управление недвижимостью, включая услуги по аренде от CBRE.

В продаже виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 334 до 395 м². Комплекс находится на этапе строительства. Застройщик - Serene Property & Development Co., Ltd.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

4 081

+20.7% к 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Высота над морем: 31.5 м
Аэропорт HKT17 мин
Пляж13 мин
Школа BISP5 мин
Central21 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿22,500,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
3 спальни341 м²฿22,500,0003
4 спальни381 м²฿29,660,0004

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Резервационный депозит
-฿500,000
2
Sign Agreements (в течение 30 дн.)
30%฿6,750,000
3
Completion of foundation posts
20%฿4,500,000
4
Завершение бетонной конструкции
15%฿3,375,000
5
Completion of walls and roof tiles
15%฿3,375,000
6
Completion of floor tiles & interior
15%฿3,375,000
7
Construction completion & handover
5%฿1,125,000
Итого100%฿22,500,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
22,5 ฿/м²/мес
Резервный фонд
80 000 ฿ единоразово

Калькулятор доходности

฿69,000฿690,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿156,000

Доход в год

฿1,871,000

Валовая доходность

11.7%

Чистая доходность

8.3%

Стоимость через 5 лет

฿31,557,000

ROI за 5 лет

82%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

ParkPrivate Swimming PoolsSupports Home AutomationOptional Ev Charger
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Банг Тао

Смотреть ещё