Kalinka Thailand
EN
1 / 70

Serrana lakefront pool villas Phuket

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿48,500,000

Доходность аренды

~6.4%

типично для района

Площадь

426 - 515 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Serrana - новый комплекс вилл с бассейном на берегу озера в районе Си Сунтхон, Пхукет. Проект возводится компанией Arna Development и сочетает современную архитектуру с натуральными материалами, включая стены из утрамбованной земли и местные отделочные материалы, что улучшает теплоизоляцию и снижает воздействие на окружающую среду.

В комплексе представлены виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 426 до 515 м². Каждая вилла имеет собственный бассейн. На территории также предусмотрен инфинити-бассейн, визуально сливающийся с озером и открывающий вид на прилегающий ландшафт.

Объект находится на стадии строительства. Стоимость виллы начинается от 48 500 000 бат.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

6 709

+21.5% к 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Высота над морем: 25.0 м
Аэропорт HKT22 мин
Пляж11 мин
Школа BISP5 мин
Central22 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿48,500,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
3 спальни426 м²฿51,500,0003
4 спальни501 м²฿48,500,0004

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Платёж №1
Reservation Deposit (Non-refundable)
-฿500,000
2
Платёж №2
Sale & Purchase Agreement Signing (within 30 days after the Reservation) (Deduct Reservation)
30%฿14,550,000
3
Платёж №3
Completion of the foundation
20%฿9,700,000
4
Платёж №4
Completion of the main structure
15%฿7,275,000
5
Платёж №5
Completion of the roof
10%฿4,850,000
6
Платёж №6
Completion of the walls
5%฿2,425,000
7
Платёж №7
Completion of the door & floor finishing
10%฿4,850,000
8
Платёж №8
Completion of the built-in furniture and transfer of ownership at the Land Office
10%฿4,850,000
Итого100%฿48,500,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
20 ฿/м²/мес
Резервный фонд
100 000 ฿ единоразово

Калькулятор доходности

฿105,000฿1,050,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿238,000

Доход в год

฿2,860,000

Валовая доходность

8.2%

Чистая доходность

5.9%

Стоимость через 5 лет

฿68,024,000

ROI за 5 лет

70%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Private Swimming Pool
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Банг Тао

Смотреть ещё