Naturale Cherng Talay
Цена от
฿37,360,000
Доходность аренды
6.5%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
357 – 511 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Naturale Cherng Talay — проект вилл от застройщика AAG Development, расположенный в районе Чёнг Тале на Пхукете. Строительство завершено, объекты готовы к передаче.
В продаже представлены виллы с 3 и 4 спальнями, площадью от 357 до 511,2 кв. м. Стоимость начинается от 41 000 000 бат.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Чёнг Тале — одно из наиболее востребованных направлений северо-западного Пхукета с развитой инфраструктурой.
Расположение
Цена от
฿37,360,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 357 м² | ฿41,000,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 511 м² | ฿68,000,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит невозвратное | 2% | ฿747,000 |
| 2 | Договор купли-продажи Через 30 дней после резервации | 28% | ฿10,461,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿7,472,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 15% | ฿5,604,000 |
| 5 | Завершение кровельной плитки | 15% | ฿5,604,000 |
| 6 | Завершение укладки напольной и настенной плитки | 10% | ฿3,736,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы и передача | 10% | ฿3,736,000 |
| Итого | 100% | ฿37,360,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿155,000
฿1,860,000
6.4%
4.5%
฿57,505,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район Чёнг Талай, до пляжа Банг Тао 2,7 км на машине. Пешком доступны три супермаркета и торговый центр Porto de Phuket в радиусе 1,3 км. Район востребован среди семей экспатов рядом с комплексом Laguna.
3 супермаркета в радиусе 1,5 км • Пляж Банг Тао в 2,7 км • Парк слонов в 250 м от проекта
Повседневное
Четыре варианта для покупок в радиусе 1,5 км — два супермаркета и торговый центр.
Компактный супермаркет, рейтинг 4,1, свыше 1 300 отзывов.
Премиальный фуд-холл в Porto, рейтинг 4,4.
Торговый центр с едой и магазинами, рейтинг 4,5.
Супермаркет для экспатов, рейтинг 4,3, широкий ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 2,7 км; парк слонов — в шаговой доступности, 250 м.
Длинный спокойный пляж, 2,7 км, нужен транспорт.
Пляж с ресторанами, 3,5 км на машине.
Тихий пляж Камала, 4,1 км, меньше туристов.
Этичный уход за слонами, рейтинг 4,6, в 250 м.
Рестораны и кафе
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом в 1,4 км; бич-клуб с едой в 2,7 км.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, свыше 9 100 отзывов.
Французский бистро, рейтинг 4,8, средний ценовой уровень.
Высоко оценённое кафе у природного парка, 2,0 км.
Бич-клуб с едой, рейтинг 4,7, средний ценовой уровень.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1,8 км; специализированная клиника и аптека — в 8–9 км.
Общая клиника, рейтинг 4,9, в 1,1 км.
Клиника в районе Лагуна, рейтинг 4,8, 1,8 км.
Дерматолог, рейтинг 4,9, 8,8 км на машине.
Травяная аптека, рейтинг 4,9, 9,5 км, много отзывов.
Дети и образование
Кафе для детей в 1,2 км; варианты международных школ от 1,9 км.
Семейное кафе для детей, рейтинг 4,4, средние цены.
Международная школа в комплексе Лагуна, 1,9 км.
Тайская международная школа, рейтинг 4,1, 5,2 км.
Теннисный клуб с занятиями, рейтинг 5,0, 9,0 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Малый аэропорт, рейтинг 4,9, в 11 км на север.
Главный аэропорт, рейтинг 4,0, в 14 км.
Ориентир аэропорта, 14 км, совпадает с основным.
Автобусный терминал для дальних маршрутов, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа в радиусе 3,3 км; марина с инфраструктурой в 9,1 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуна, 2,3 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, в 2,0 км.
Спа, рейтинг 4,8, 1 177 отзывов, в 3,3 км.
Марина с залом и сервисами, рейтинг 4,6, 9,1 км.
Развлечения
Три бич-клуба и бар в радиусе 3,5 км вдоль побережья Банг Тао и Сурина.
Популярный бич-клуб на Банг Тао, 2,3 км.
Бич-клуб в зоне Лагуна, 2,6 км.
Бич-клуб, рейтинг 4,7, средние цены, 2,7 км.
Бар и ресторан, рейтинг 4,7, средние цены, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿37,360,000
- ฿56,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 4
- Доступно
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿105,000/m²